Vente Maison 429 000 € Milhaud (30540)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
3 730 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104246
NC
3 730 €/m²
NC
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Maison de 4 pièces 115 m2 avec piscine et garage sur un terrain de 336 m2
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un véritable havre de paix niché au cœur de Milhaud ! Cette maison de 115 m2 est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend. En exclusivité pour vous : Venez découvrir cette maison , construite en 2018, offre une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez ébloui par le grand séjour lumineux, où les rayons du soleil viennent caresser chaque coin de cette pièce spacieuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour concocter de délicieux repas. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et son dressing spacieux, offrant confort et élégance au quotidien. À l'étage, deux chambres douillettes, chacune équipée de placards intégrés, vous offriront un espace privé confortable. Une salle d'eau séparée, accessible depuis le palier, garantit intimité et praticité pour tous les membres de la famille. Besoin d'un espace pour travailler à domicile ? Pas de souci ! Le bureau offre un cadre paisible pour vos activités professionnelles, mais peut également être transformé en un espace convivial pour recevoir vos amis et vos proches. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine vous invite à vous rafraîchir tandis que la terrasse baignée de soleil offre un espace parfait pour des moments de partage en famille. Chaque journée en plein air devient une occasion de créer des souvenirs inoubliables, que ce soit en profitant d'un barbecue entre proches ou en savourant simplement des instants de bonheur sous le ciel bleu méditerranéen. Un garage est à votre disposition pour vos rangements supplémentaires. Vous recherchez une maison sans travaux où vous pouvez simplement poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Cette maison incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : marion.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Milhaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Milhaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Milhaud (30540), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 333 € et son prix moyen au m² est de 2 989 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 989 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 989 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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