Vente Maison 320 000 € Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 462 €/m²
1 465 m²
NC
1525615
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121045
4
2 462 €/m²
1 465 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 130 m² à saint-hilaire-de-brethmas (30560)
iad France - Claude Durand vous propose : Bienvenue à Saint Hilaire de Breithmas, au cOEur du triangle d'or entre Montpellier, Nîmes et Alès ! Je suis enchanté de vous présenter cette ravissante maison rénovée en 2022, nichée sur une parcelle généreuse de 1465 m².
Cette élégante demeure sur deux niveaux offre une superficie de 130 m², parfaitement agencée pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'absence totale de vis-à-vis, assurant une intimité préservée.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Une cuisine entièrement neuve et équipée, avec électroménager inclus, vous invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, des toilettes séparées, un cellier pratique et un garage pour abriter votre véhicule ou autre.
À l'étage, trois chambres chaleureuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire pour plus de commodité.
Ce bien est équipé pour votre bien-être, avec une climatisation réversible au rez-de-chaussée et des radiants à l'étage pour une température optimale tout au long de l'année. La façade neuve ajoute une touche contemporaine, tandis que la grande terrasse et le terrain arboré vous offrent un espace extérieur agréable à vivre. De plus, le vide sanitaire et la possibilité de créer une piscine font de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité, dans un cadre idyllique entre ville et nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Brethmas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 314 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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