Vente Maison 337 000 € Val-d'Aigoual (30570)
- 329 m²
- 11 Pièce(s)
1 024 €/m²
NC
NC
06/05/2024
26/05/2024
21 jour
13104249
NC
1 024 €/m²
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Ancienne magnanerie de 329 m2 sur une parcelle de 1480m2
Ancienne magnanerie de 329 m2 construite en 1850, comprenant 11 pièces, nichée sur un terrain de 1480 m2 dans un cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 35 minutes du mont Aigoual et de Ganges, Cette demeure sera parfaite pour investir dans un projet de location touristique ou pour accueillir une grande famille. La propriété se compose donc de trois habitations distinctes, mais qui peut être reliée. Une première de 119m2 avec une cuisine, salon, salle à manger, le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un wc. idéal pour la location soit à l’année ou touristique pour une famille ou un groupe d’amis. Le garage attenant peut se transformer en local commercial, intéressant pour des projets professionnels. Une seconde de 149m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec un magnifique poêle à bois d’une grande capacité de chauffe et une cuisine de 32m2 aménagée et équipée A l’étage vous trouverez 3 chambres et leur salle de bain respective . A l’extérieur une terrasse de 80 m2 avec une vue sur l’Hérault, vous invite à la détente. donnant sur une parcelle de terre de 1480m2 en restanque avec son poulailler, une serre de 18 m2, vous offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes. Une troisième habitation est à rénover selon vos goûts, elle se compose de deux grandes pièces pour une superficie totale de 56m2.( location gîte ou autre). Les plus: un atelier de 26,83m2, un débarras de 30m2, une buanderie.... Pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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