Vente Terrain 1 870 000 € Sauve (30610)
- 472 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 962 €/m²
1 849 m²
NC
3496
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140602
5
3 962 €/m²
1 849 m²
NC
Propriété sur terrain de 1849 m² sauve
Bienvenue à SAUVE, un village cevenol d'une beauté pittoresque , médiéval situé entre Nimes, Montpellier & le Vigan. Sauve offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités.Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété , une ancienne gare en pierre datant de 1850 entiérement rénovée et restaurée avec gout qui allie charme historique et confort contemporain . Erigée sur une surface batie de 472 m², ce joyau immobilier est implanté sur un terrain clos de 1489 m².
Le rez-de-chaussée abrite un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine, bénéficiant d'une notoriété regionale etablie, cet etablissement prospère sur le quai de l'ancienne gare offrant une atmosphère unique et accueilante à ses convives.
A l'etage, un appartement en duplex de type 6, d'une surface genereuse de 216 m², offre un espace de vie lumineux et spacieux, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne.
Un studio independant de 28 m² complète ce bien.
Les exterieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une piscine ensoleillée et son pool house, idéaux pour se detendre et profiter du climat méditerrannéen.De plus,la propriété dispose de 10 parkings, assurant un stationnement facile pour les residents et les visiteurs.
Cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités d'utilisation.Que vous cherchiez une habitation principale spacieuse et prestigieuse ou que vous envsagiez de poursuivre l'exploitation du restaurant ou de le convertir en une autre activité commerciale, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur.Contactez nous dès aujourd'hui( Mme FORESTIER Cécile: t 06 60 63 48 99 ) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauve, village plein de charme et d'authenticité.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.géorisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauve ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 683 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0