Vente Maison 290 000 € Goudargues (30630)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 302 €/m²
1 632 m²
NC
ID157953
12/02/2024
11/06/2024
-4 mois
12699390
3
2 302 €/m²
1 632 m²
NC
Vente maison rénové(e)
Dans un joli village au calme avec école et desservit par les transports scolaires - située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel - à 8minutes de Goudargues et 20minutes de Uzès. Sur un terrain de 1632m2 arboré et clos en partie - maison rénovée récemment d'une superficie de 126m2. En rez de chaussée - bel espace de vie de 35m2 baigné de lumière par ses grandes ouvertures - une cuisine indépendante avec un accès sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres - une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage - une troisième chambre en suite a rafraichir avec sa salle d'eau attenante et sa mezzanine. Garage de 22m2 traversant. Possibilité d'acquérir en supplément une annexe de 30m2 sur plus de 500m2 de terrains située a l'arrière de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 006770) - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1670 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un joli village au calme avec école et desservit par les transports scolaires - située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel - à 8minutes de Goudargues et 20minutes de Uzès. Sur un terrain de 1632m2 arboré et clos en partie - maison rénovée récemment d'une superficie de 126m2. En rez de chaussée - bel espace de vie de 35m2 baigné de lumière par ses grandes ouvertures - une cuisine indépendante avec un accès sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres - une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage - une troisième chambre en suite a rafraichir avec sa salle d'eau attenante et sa mezzanine. Garage de 22m2 traversant. Possibilité d'acquérir en supplément une annexe de 30m2 sur plus de 500m2 de terrains située a l'arrière de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 006770) - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1670 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goudargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goudargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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