Vente Appartement 329 000 € Rochefort-du-Gard (30650)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 964 €/m²
NC
82 m²
851827
23/04/2024
15/05/2024
26 jour
13050010
2
3 964 €/m²
NC
82 m²
A vendre appartement en résidence 83 m² à rochefort du gard
Découvrez ce bijou immobilier au cœur de ROCHEFORT-DU-GARD, présenté par CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC. Niché dans la prestigieuse résidence du Parc de Rochefort, cet appartement de standing vous offre une vue panoramique à couper le souffle.
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive de 28 lots, comprenant des villas individuelles, des villas mitoyennes et un bâtiment de 7 logements avec piscine, ce bien est une rareté sur le marché. Profitez d'une vue imprenable sur Avignon, le majestueux Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
À l'intérieur, un espace de vie lumineux de 31m² avec une cuisine équipée ouverte vous accueille, donnant sur une vaste terrasse de 22m² pour des moments de détente inoubliables. L'appartement offre également un confort optimal avec un dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour.
Pour votre tranquillité d'esprit, un box fermé au rez-de-chaussée avec porte de garage automatisée est à votre disposition pour votre véhicule. Les prestations haut de gamme incluent un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Profitez d'un environnement sécurisé et paisible à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851827)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochefort-du-Gard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochefort-du-Gard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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