Vente Maison 900 000 € Rochefort-du-Gard (30650)
- 314 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 866 €/m²
1 550 m²
NC
1432890
29/11/2023
31/05/2024
6 mois
10313701
5
2 866 €/m²
1 550 m²
NC
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Maison 9 pièces de 314 m² à rochefort-du-gard (30650)
iad France - Fabien Savonne vous propose : Située sur les hauteurs de Rochefort du Gard, cette villa contemporaine exceptionnelle de 314m² environ se distingue par sa vue panoramique spectaculaire, s'étendant du Mont Ventoux jusqu'aux alpilles. Véritable chef-d'OEuvre de la nature, le paysage se métamorphose au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et coloré depuis votre demeure.
Haut de gamme et Confort au Rez-de-Chaussée :
Espace de vie lumineux de plus de 95m2 environ, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse.
Cuisine haut de gamme intégrée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Salon élégant avec plafond cathédrale et cheminée moderne.
Grande arrière-cuisine, suite parentale avec terrasse privative, dressing spacieux, et salle d'eau raffinée.
A l'Étage :
Suite supplémentaire avec salle d'eau privative.
Deux chambres confortables partageant une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.
Sous-sol Exclusif :
Appartement indépendant de plus de 110m² environ, face à la piscine.
Salon de cinéma Cuisine moderne, jacuzzi, salle d'eau et une chambre cosy.
Confort et Sécurité :
Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Système d'alarme visio avec caméra pour votre tranquillité.
Double garage équipé d'une prise pour voiture électrique.
Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
Emplacement Idéal :
À seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Proche des plus beaux villages de Provence, combinant tranquillité et accès facile aux commodités.
Cette villa est une invitation au luxe et à la sérénité, au cOEur d'un des plus beaux panoramas de Provence. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochefort-du-Gard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochefort-du-Gard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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