Vente Appartement 199 000 € Aigues-Vives (30670)
- 81 m²
- 2 Pièce(s)
2 457 €/m²
NC
NC
183217HM
18/01/2024
16/05/2024
4 mois
11984345
NC
2 457 €/m²
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Aigues-vives (30670) | appartement de 81.00 m² | type 2 | 199000 € | référence: 183217hm
AIGUES-VIVES centre du village, à 30 mn de Montpellier, de la mer ou 25 mn de NIMES, dans bâtisse ancienne, appartement neuf de 81 m² en RDC avec extérieur de 20 m². Spacieux et fonctionnel, il est composé d'un vaste séjour de 42m² avec cuisine équipée, une chambre de 20m², une seconde pièce de 10m², SDE, WC. Petite copropriété de 6 lots, construite en 2019 dans un immeuble en pierre, Communs sécurisés impeccables, toiture (2016) et façade ok. Faibles charges. Ce bien allie confort et performance énergétique (DPE B) : isolation, double vitrage, baies vitrées avec volets motorisés, climatisation réversible. Toutes commodités et transports à proximité immédiate. A voir avec Helena MARTZ - 3G IMMO - 06.10.53.31.56
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 696 € soit 58 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 6 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ Inscrite au RSAC de NIMES 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Vives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Vives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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