Vente Maison 1 310 000 € Aigues-Vives (30670)

  • 300 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 367 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12937449
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 367 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre, aigues vives gard (30) coup de coeur pour cette unique et atypique maison de village hors du commun

RARE, A 5 minutes du péage de Gallargues Le Montueux, au coeur du joli village d'Aigues vives, à proximité des commerces et des écoles .
Vous recherchez pour votre famille ou une résidence secondaire, cette incroyable maison est idéale .
Au calme, et à l'abri des regards laissez vous emporter vers cette demeure de caractère du 19ème siècle de plus de 300 m2, entièrement restaurée pour réveler tout son charme sur près de 700 m2 de terrain.
Vous serez captivés par l'élégance intemporelle de ses élements d'époque baignés de lumière, les généreux espaces et les prestations haut de gamme qui font de cette demeure un bijou caché.
L'originalité de sa conception, l'alliance parfaite entre le contemporain et le tradionnel, ainsi que la qualité exeptionelle des matériaux utilisés, confèrent à ces 350 m2 une harmonie inégalée, prête à accueillir tous vos projets de vie .
Sa décoration remarquable, sa rénovation singulière vous transportera avec son patio Andalou, sa piscine extérieure et son bassin de nage à contre courant intérieur, sa terasse suspendue.
Sa cuisine moderne et une salle à manger très spacieuse pour recevoir, deux vastes salons, un bureau, 3 grandes chambres , 2 salles de bains et 3 wc.
Les plus:
- un grand garage, une cave à vin, une buanderie, un sauna et une salle de sport, une cour sur le devant pour garer 4 voitures.
- Une dépendance en duplex avec cuisine salon, une chambre et une salle d'eau avec wc qui peut se louer en Airbnb .
Chauffage au gaz, cheminée, et climatisation. Panneaux photovotaïques avec revente .
Venez la découvrir .
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Comptoir Immobilier De France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 65 500 €, soit un prix net vendeur de 1 244 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigues-Vives ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
91 774 €
Coût d'aquisition estimé
1 401 774 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 244 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 950 €
- Taxe communale additionnelle
15 720 €
- Taxe nationale
1 397 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 310 €
Total
77 377 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 037 €
- Débours
1 360 €
Total
14 397 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
55 000
183
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Comptoir Immobilier De France