Vente Maison 1 310 000 € Aigues-Vives (30670)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 367 €/m²
NC
NC
29/03/2024
16/05/2024
1 mois
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4
4 367 €/m²
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A vendre, aigues vives gard (30) coup de coeur pour cette unique et atypique maison de village hors du commun
RARE, A 5 minutes du péage de Gallargues Le Montueux, au coeur du joli village d'Aigues vives, à proximité des commerces et des écoles .
Vous recherchez pour votre famille ou une résidence secondaire, cette incroyable maison est idéale .
Au calme, et à l'abri des regards laissez vous emporter vers cette demeure de caractère du 19ème siècle de plus de 300 m2, entièrement restaurée pour réveler tout son charme sur près de 700 m2 de terrain.
Vous serez captivés par l'élégance intemporelle de ses élements d'époque baignés de lumière, les généreux espaces et les prestations haut de gamme qui font de cette demeure un bijou caché.
L'originalité de sa conception, l'alliance parfaite entre le contemporain et le tradionnel, ainsi que la qualité exeptionelle des matériaux utilisés, confèrent à ces 350 m2 une harmonie inégalée, prête à accueillir tous vos projets de vie .
Sa décoration remarquable, sa rénovation singulière vous transportera avec son patio Andalou, sa piscine extérieure et son bassin de nage à contre courant intérieur, sa terasse suspendue.
Sa cuisine moderne et une salle à manger très spacieuse pour recevoir, deux vastes salons, un bureau, 3 grandes chambres , 2 salles de bains et 3 wc.
Les plus:
- un grand garage, une cave à vin, une buanderie, un sauna et une salle de sport, une cour sur le devant pour garer 4 voitures.
- Une dépendance en duplex avec cuisine salon, une chambre et une salle d'eau avec wc qui peut se louer en Airbnb .
Chauffage au gaz, cheminée, et climatisation. Panneaux photovotaïques avec revente .
Venez la découvrir .
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigues-Vives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigues-Vives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 244 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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