Vente Maison 690 000 € Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
- 188 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 670 €/m²
6 343 m²
NC
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08/03/2024
09/06/2024
-3.2666666666667 mois
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4
3 670 €/m²
6 343 m²
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Maison de campagne 8 pièces de 188 m² à montaren-et-saint-médiers (30700)
iad France - Loic Huguet vous propose : Située à seulement 5 minutes d’Uzès, cette maison de campagne de 1975, entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 188 m2 et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc exceptionnel de 6350 m2, où espace et nature règnent en maîtres.
De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux.
Cette demeure, principalement de plain-pied, vous accueille avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour/cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables.
Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant. Une dépendance abritant un garage et un atelier offre également la possibilité d'aménager un logement supplémentaire.
Le jardin clos et arboré, orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres, abrite une charmante capitelle, un poulailler et un potager. Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique.
Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans ce havre de paix, aux portes d’Uzès.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Huguet EI (ID 56749), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montaren-et-Saint-Médiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montaren-et-Saint-Médiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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