Vente Maison 680 000 € Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
- 220 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 091 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13144796
8
3 091 €/m²
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Maison - 220m² - 11 Pièces
À seulement 3 km d'Uzès, cette propriété offre une villa de 125 m2 et trois charmants gîtes, tous actuellement loués à l'année. Imprégnée du style provençal, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse.
La villa comprend une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour des moments de détente absolue. À l'intérieur, un foyer avec cheminée/insert crée une ambiance cosy dans le salon et la cuisine ouverte. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec une entrée indépendante, deux salles d'eau et deux toilettes. Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie assure un confort optimal, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. De plus, un forage assure un approvisionnement en eau fiable et économique.
Nichée sur 2800m2, la propriété offre une vue paisible sur la piscine équipée d'un filtre à UV, offrant un cadre de vie des plus agréables et tranquilles. Les trois gîtes mitoyens sont dotés de leur propre espace extérieur et offrent un hébergement confortable pour les visiteurs.
Les gîtes meublés, dotés d’une terrasse privée, se composent, pour 2 d’entre eux, d’1 chambre à coucher et d’1 salon/cuisine, tandis que le 3ème gîte comprend 2 chambres à coucher et 1 salon/cuisine. Système d'assainissement individuel par microstation pour l’ensemble de la propriété.
Equipée d'un portail automatique et d'un visiophone pour assurer sécurité et tranquillité d'esprit. Vos voitures seront abritées par un appentis (2 places). 2/3 places de parking sont également disponibles. Sa proximité avec les commerces locaux offre un confort de vie indéniable.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant un cadre de vie paisible et une source de revenus locatifs attrayante. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un véritable havre de paix à quelques km d’Uzès.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montaren-et-Saint-Médiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montaren-et-Saint-Médiers (30700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 712 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 676 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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