Vente Appartement 650 000 € Uzès (30700)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 138 €/m²
46 m²
NC
70455DHI2580
15/03/2024
28/04/2024
1 mois
12855108
3
6 138 €/m²
46 m²
NC
Appartement vente 5 pièces uzès 105.9m²
Alexandre Heredia vous propose, au sein d’une résidence de standing récente située en centre historique, dans l'une des rues les plus recherchées du Duché. Délicieux appartement en duplex situé au 3e étage lui conférant une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
L'entrée mène à la pièce de réception aux larges volumes (33 mètres carrés) cette dernière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une décoration soignée.
À la convivialité du voisinage dans cette résidence viennent s'ajouter dans cet appartement une ambiance chaleureuse et une atmosphère de type loft. Une cuisine jouxte le salon qui fait face à une grande terrasse (22 mètres carrés) exposée plein sud et agrémentée de stores. Une buanderie et un toilette d'invités viennent compléter ce niveau.
Un bel escalier structuré en métal dessert la partie duplex menant à un espace télé ainsi qu’aux chambres et à la suite parentale.
Idéalement utilisé un espace sous toiture viens accueillir un bureau.
Un espace dédié à la musique pouvant être destinée à une chambre mansardée pour enfants ainsi qu'une chambre d'amis offrant un aperçu sur les tours du Duché et l'église Saint-Etienne ainsi qu’une salle d'eau viennent agrémenter cet étage.
Une suite parentale aux amples volumes ouvre sur une terrasse privative et offre une vue exceptionnelle et panoramique sur la campagne environnante.
Profitant d'une exposition plein sud cette grande terrasse (24 mètres carrés) sans vis-à-vis peut accueillir un jacuzzi ou un spa.
La résidence est agrémentée d’un ascenseur et l’appartement est vendue avec un double garage sécurisé et automatique, faibles charges de copropriété. Chauffage aliménté par une pompe à chaleur et climatisation réversible. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Uzès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Uzès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Uzès (30700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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