Vente Maison 290 000 € Uzès (30700)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 636 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
2 636 €/m²
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Maison de ville 4 pièces de 110 m² à uzès (30700)
iad France - Cyril Marcellin vous propose : RARE A LA VENTE, CENTRE UZÈS À PIED.
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE 191 M² environ DONT (DEUX GRENIERS) PLUS DEUX GRANDS GARAGES DE 41 ET 40 M² environ.
AU CENTRE D'UZÈS, A DEUX PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, LYCÉES, CENTRE HISTORIQUE, PISCINE, TERRAIN DE TENNIS ET PARC MUNICIPAL, NOMBREUSES ACTIVITÉS CULTURELLES, EXPOSITIONS, GALERIES D'ART, MUSÉE,CINÉMA, THÉÂTRE,CHÂTEAU.
TRAVERSANTE,SPACIEUSE ET LUMINEUSE CETTE MAISON SUR TROIS NIVEAUX AVEC TERRASSE FAISANT FACE AU COEUR DE VILLE, OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
BEAUX VOLUMES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SUPERBE ESCALIER HÉLICOÏDAL, DEUX TRÈS GRANDS ET SUPERBES GRENIERS AMÉNAGEABLES ET TRAVERSANTS.
VUE SUR LE DUCHÉ D'UZÈS, RUE TRÈS CALME, DEUX BALCONNETS, DEUX TRÈS GRANDS GARAGES,
Chauffage central au gaz de ville, exposition sud, traversante, vue sur le duché, pièces de vie donnant sur la terrasse, portes anciennes, double vitrage menuiserie bois, pierres apparentes, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond.
GARAGE 41 ET 40 M² environ
ENTRÉE 9.9 M² environ
ATELIER 15 M² environ
ETAGE:
ENTREE 7M² environ
CHAMBRE 19.6 M² environ
CHAMBRE AVEC CHEMINÉE 23 M² environ
SALLE D'EAU 3.1 M² environ
ESPACE DE VIE 43 M² environ AVEC ACCÈS SUR UNE TRÈS BELLE TERRASSE DE 15 M² environ
ESCALIER HÉLICOÏDAL 4.5 M² environ
DEUX SUPERBES GRENIERS DE 54 ET 44 M² environ
A VOIR ABSOLUMENT
RARE FOR SALE, WALKING DISTANCE TO UZES CENTER.
YOU'RE SURE TO FALL IN LOVE WITH THIS BEAUTIFUL STONE TOWN HOUSE WITH A TOTAL SURFACE AREA OF 191 M² environ (TWO ATTICS) PLUS TWO LARGE GARAGES OF 41 AND 40 M² environ.
IN THE CENTER OF UZÈS, CLOSE TO SHOPS, SCHOOLS, HIGH SCHOOLS, HISTORIC CENTER, SWIMMING POOL, TENNIS COURT AND MUNICIPAL PARK, NUMEROUS CULTURAL ACTIVITIES, EXHIBITIONS, ART GALLERIES, MUSEUM, CINEMA, THEATER, CASTLE.
SPACIOUS, LIGHT AND AIRY, THIS THREE-STOREY HOUSE WITH TERRACE FACING THE TOWN CENTER OFFERS A HOST OF POSSIBILITIES.
SPACIOUS, HIGH CEILINGS, SUPERB SPIRAL STAIRCASE, TWO VERY LARGE AND SUPERB ATTICS FOR CONVERSION.
VIEW OF THE DUCHY OF UZES, VERY QUIET STREET, TWO BALCONIES, TWO VERY LARGE GARAGES,
Gas-fired central heating, south-facing, cross-flowing, view of the Duchy, living rooms opening onto terrace, old doors, double-glazed wooden windows, exposed stonework, exposed beams, high ceilings.
GARAGE 41 AND 40 M² environ
ENTRANCE 9.9 M² environ
WORKSHOP 15 M² environ
FLOOR:
ENTRANCE 7M² environ
BEDROOM 19.6 M² environ
BEDROOM WITH FIREPLACE 23 M² environ
SHOWER ROOM 3.1 M² environ
LIVING AREA 43 M² environ WITH ACCESS TO A BEAUTIFUL 15 M² environ TERRACE
4.5 M² environ SPIRAL STAIRCASE
TWO SUPERB ATTICS OF 54 AND 44 M² environ.
A MUST-SEE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Uzès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Uzès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Uzès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Uzès (30700), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 563 € et son prix moyen au m² est de 3 905 €/m².
L'écart de prix est de 130 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 905 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 905 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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