Vente Maison 462 000 € Uzès (30700)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 000 €/m²
2 684 m²
NC
848457
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142595
3
3 000 €/m²
2 684 m²
NC
A vendre maison 154 m² à uzes
CAPIFRANCE - M. BOULOGNE LOIC, vous présente : Au cœur d'un charmant village, cette élégante maison T6 de 154 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2700 m². En excellent état, cette maison de 2006 offre une décoration contemporaine soignée, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.
La belle pièce de vie, d'une surface totale de 74 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse extérieure, créant ainsi une fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, découvrez trois chambres bien aménagées, dont une avec son dressing privé, ainsi bureau confortable. Les pièces sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et offrent des espaces de rangement généreux.
Les annexes de la propriété comprennent un atelier, une buanderie, un cellier et un garage équipé d'une porte motorisée pour un confort optimal pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un chalet indépendant de deux pièces totalisant 20 m², accompagné d'une terrasse orientée au sud de 24 m², dotée d'un store motorisé pour vous abriter du soleil à volonté. Une piscine au sel de 9x4, entourée d'un espace détente, ainsi qu'un carport viennent compléter l'aménagement extérieur.
Le terrain clos de 2700 m² offre une belle surface d’aisance, dans un environnement calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur le château du village.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848457)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Uzès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Uzès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Uzès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Uzès (30700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 867 € et son prix moyen au m² est de 3 268 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 327 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 714 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 714 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0