Vente Maison 490 000 € Uzès (30700)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 579 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
2 579 €/m²
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Maison de ville 7 pièces de 190 m² à uzès (30700)
iad France - Cyril Marcellin vous propose : RARE A LA VENTE, CENTRE UZÈS À PIED.
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE 330 M² environ DONT (TROIS GRENIERS AMÉNAGEABLES) PLUS DEUX GRANDS GARAGES DE 41 ET 40 M² environ. GÎTES ET CHAMBRE D'HÔTE POSSIBLE.
AU CENTRE D'UZÈS, A DEUX PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, LYCÉES, CENTRE HISTORIQUE, PISCINE, TERRAIN DE TENNIS ET PARC MUNICIPAL,
NOMBREUSES ACTIVITÉS CULTURELLES, EXPOSITIONS, GALERIES D'ART, MUSÉE,CINÉMA, THÉÂTRE,CHÂTEAU.
IL S'AGIT DE DEUX MAISONS MITOYENNES POUVANT ÊTRE SÉPARÉES.
TRAVERSANTE,SPACIEUSE ET LUMINEUSE CETTE MAISON SUR TROIS NIVEAUX AVEC TERRASSE FAISANT FACE AU COEUR DE VILLE, OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
BEAUX VOLUMES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SUPERBE ESCALIER HÉLICOÏDAL, DEUX TRÈS GRANDS ET SUPERBES GRENIERS AMÉNAGEABLES ET TRAVERSANTS.
VUE SUR LE DUCHÉ D'UZÈS, RUE TRÈS CALME, DEUX BALCONNETS, DEUX TRÈS GRANDS GARAGES, DOUBLE CAVE VOUTÉE. TRAVAUX À PRÉVOIR.
Chauffage central au gaz de ville, exposition sud, traversante, vue sur le duché, pièces de vie donnant sur la terrasse, portes anciennes, double vitrage menuiserie bois, pierres apparentes, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond.
MAISON PRINCIPALE:
GARAGE 41 ET 40 M² environ
ENTRÉE 9.9 M² environ
ATELIER 15 M² environ
ETAGE:
ENTREE 7M² environ
CHAMBRE 19.6 M² environ
CHAMBRE AVEC CHEMINÉE 23 M² environ
SALLE D'EAU 3.1 M² environ
ESPACE DE VIE 43 M² environ AVEC ACCÈS SUR UNE TRÈS BELLE TERRASSE DE 15 M² environ
ESCALIER HÉLICOÏDAL 4.5 M² environ
DEUX SUPERBES GRENIERS DE 54 ET 44 M² environ
MAISON MITOYENNE:
ENTRÉE 5.1
SALON 16.1
CUISINE 11
DÉGAGEMENT 0.4
CELLIER 6.7
ESCALIER 5.3
ETAGE
DEGAGEMENT 6
SALLE D'EAU 8.4
CHAMBRE 20
WC+DEGAGEMENT 3.1
GRENIER 40
RARE FOR SALE, WALKING DISTANCE TO UZES CENTER.
COUP DE COEUR ASSURÉE POUR CETTE VERES BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE 330 M² environ DONT (TROIS GRENIERS AMÉNAGEABLES) PLUS DEUX GRANDS GARAGES DE 41 ET 40 M² environ. GÎTES AND B&B AVAILABLE.
IN THE CENTER OF UZÈS, CLOSE TO SHOPS, SCHOOLS, HIGH SCHOOLS, HISTORIC CENTER, SWIMMING POOL, TENNIS COURT AND MUNICIPAL PARK,
NUMEROUS CULTURAL ACTIVITIES, EXHIBITIONS, ART GALLERIES, MUSEUM, CINEMA, THEATER, CASTLE.
TWO SEMI-DETACHED HOUSES THAT CAN BE SEPARATED.
SPACIOUS, LIGHT AND AIRY, THIS THREE-STOREY HOUSE WITH TERRACE FACES THE TOWN CENTER AND OFFERS A HOST OF POSSIBILITIES.
SPACIOUS, HIGH CEILINGS, SUPERB SPIRAL STAIRCASE, TWO VERY LARGE AND SUPERB ATTICS FOR CONVERSION.
VIEW OF THE DUCHY OF UZÈS, VERY QUIET STREET, TWO BALCONIES, TWO VERY LARGE GARAGES, DOUBLE VAULTED CELLAR. WORK TO BE SCHEDULED.
Gas-fired central heating, south-facing, through-flowing, view of the duchy, living rooms opening onto terrace, old doors, double-glazed wooden windows, exposed stonework, exposed beams, high ceilings.
MAIN HOUSE:
GARAGE 41 AND 40 M² environ approx.
ENTRANCE 9.9 M² environ approx.
WORKSHOP 15 M² environ approx.
FLOOR:
ENTRANCE 7 M² environ approx.
BEDROOM 19.6 M² environ approx.
BEDROOM WITH CHIMNEY 23 M² environ approx.
BATHROOM 3.1 M² environ approx.
LIVING AREA approx. 43 M² environ WITH ACCESS TO A VERY NICE TERRACE OF approx. 15 M² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Uzès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Uzès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Uzès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Uzès (30700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 517 704 € et son prix moyen au m² est de 3 947 €/m².
L'écart de prix est de 435 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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