Vente Maison 1 395 000 € Uzès (30700)

  • 216 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Espaces Atypiques
Prix au m²
6 458 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6252-1
Référencée le
22/05/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13204261
Référencée le : 22/05/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 458 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Luxe contemporain avec piscine et jardin proche uzès

Villa haut de gamme de 216m² avec piscine et jardin offrant le luxe contemporain au coeur d’une chênaie préservée. Elle est située dans un village très prisé à seulement 4km d’Uzès.
Cette perle architecturale allie confort et élégance et se distingue par sa généreuse pièce de vie de 75m², proposant un agréable séjour salon et une cuisine avec buanderie. Elle offre une belle hauteur sous plafond, de larges baies coulissantes qui ouvrent sur une spacieuse terrasse ensoleillée et un jardin. Et pour finir, quatre suites avec salle d’eau et dressing dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une belle entrée avec vestiaire et banquette, l’ensemble mêlant matières brutes, pierres locales et volumes généreux.
Un garage spacieux de 30m² ainsi qu’un local technique complètent le tout.
Côté extérieur, une entrée soigneusement aménagée, un jardin paysagé de 1200m2 qui sera composé d’essences locales, résistantes et pérennes, tout en s’appuyant sur la végétation déjà existante.
Vous profiterez d’une piscine, d’une douche et d’une cuisine d’été pour des moments de détente et de partage. Les murs de clôture sont réalisés avec le sens du détail, assurant à la fois intimité et esthétique. De plus, l’arrosage automatique du jardin garantit un entretien aisé et un confort absolu.
Côté prestations, plongez dans un univers de raffinement où les matériaux nobles se marient harmonieusement avec les pierres locales.
Cette villa propose de larges baies vitrées, de beaux volumes dans la pièce de vie, parquet et menuiseries à galandage pour les chambres, soubassements en Pierre de Vers, carrelages grands formats, faïences tout hauteur dans les salles d’eau, climatisation et chauffage gainables en airzone. Personnalisation possible et choix de prestations chez Porcelanosa.
Cette villa d’exception offre des prestations de qualité supérieure, et suggère l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.
Dossier complet sur demande.
Une exclusivité Espaces Atypiques
Contact : Virginie

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Espaces Atypiques sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 750 €, soit un prix net vendeur de 1 325 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 395 000 €, ce qui est supérieur d'environ 16% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 1 020 667 €, le prix le plus bas de 780 000 € et celui le plus haut de 1 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
97 610 €
Coût d'aquisition estimé
1 492 610 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
62 775 €
- Taxe communale additionnelle
16 740 €
- Taxe nationale
1 488 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 395 €
Total
82 398 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 852 €
- Débours
1 360 €
Total
15 212 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Uzès (30700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 807 666 € et son prix moyen au m² est de 4 103 €/m².
L'écart de prix est de 1 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
343 200 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
380 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
437 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
485 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
542 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
595 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
615 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
5
639 700 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
651 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
675 000 €
3 096 €/m²
750 000 € ~ 775 000 €
3
753 333 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
782 500 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
834 500 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
895 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
916 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
2
947 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
4
993 250 €
907 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 097 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 180 000 €
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 285 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 395 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
5 583 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 575 000 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 871 135
8353
2022
1
969 740
4216
2021
4
851 008
3840
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
940 000
4141
2017
0
0
0
2016
2
682 750
3096
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Espaces Atypiques