Vente Maison 290 000 € Ribaute-les-Tavernes (30720)
- 380 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
763 €/m²
1 065 m²
NC
34070144381
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12955837
8
763 €/m²
1 065 m²
NC
Achat vente maison en pierre ribaute les tavernes
Découvrez cette magnifique opportunité dans le Gard (30) ! Située à Ribaute les Tavernes, cette somptueuse maison de Maître offre une surface habitable de 380m², répartie sur 12 pièces. Avec ses garages et dépendances totalisant 195m², le tout sur un terrain arboré de 1065m², offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
Cette propriété unique se compose de deux habitations de 190m² chacune, communicantes par un escalier intérieur. Cependant, la flexibilité est de mise, car elles peuvent être facilement séparées, l'habitation de l'étage bénéficiant de sa propre entrée indépendante.
L'étage supérieur vous accueille dans un salon élégant avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et des sanitaires complètent cet espace de vie raffiné. En bas, vous découvrirez un autre espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
Cette résidence conserve le charme de son époque, avec ses plafonds voûtés et ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant de modernisations telles que des menuiseries en PVC et double vitrage dans toutes les pièces, une toiture et une isolation récente et un terrain avec un puit prêt à accueillir une piscine.
Idéalement située, cette propriété est à proximité des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi une vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel où le charme et le confort se rejoignent harmonieusement. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53822 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ribaute-les-Tavernes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ribaute-les-Tavernes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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