Vente Maison 798 000 € Le Cailar (30740)
- 243 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 284 €/m²
250 m²
NC
12/10/2023
02/06/2024
7 mois
8691548
4
3 284 €/m²
250 m²
NC
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Maison - 243m² - 7 Pièces
Découvrez cette belle demeure du 17° siècle proche de la place de ce beau village aux traditions camarguaises, on peut y vivre en toute quiétude avec ses commerces de proximité.
Dès que vous pénétrez dans cette propriété par son porche vous découvrez ce véritable havre de paix avec son superbe jardin bucolique et sans vis à vis, arboré avec goût et sa piscine de 8mx4m chauffée protégée par un rideau électrique, sa fontaine, c'est un véritable havre de paix.
La bâtisse de charme en pierres apparentes s'élève sur 3 niveaux
au rez-de-chaussée la partie jour se compose d'une entrée de la rue et donnant sur un grand salon-séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de plus de 22 m2 avec son coin repas, d'un cellier et plusieurs rangements ainsi qu'un cabinet de toilette,
puis vous accéderez au 1° étage par un bel escalier en pierre, pour y découvrir une grande chambre parentale avec salle d'eau, son dressing et ses toilettes, et 2 autres chambres avec une autre salle d'eau et ses toilettes,
puis le 2° étage comprenant une grande chambre avec salle d'eau attenante et son grand dressing fermé par sa verrière industrielle, et une autre grande pièce de 40 m2 pouvant servir de pièce de jeux ou de dortoir pour les enfants avec une petite pièce d'eau avec toilette
Cette maison est conçue pour recevoir ou/et pour y vivre en famille.
VOUS AIMEZ LE CHARME et LE CARACTERE DE L'ANCIEN,( belles pierres, bars au sol, poutres, portes, cheminée et grandes pièces) , CETTE BELLE MAISON EST POUR VOUS...
LES PLUS:
Climatisation récente pour les 2 étages
Chauffage central gaz, double vitrage,
Maison sans travaux, vous pourrez poser vos valises de suite Petite remise sous porche dans la cour
Possibilité de garer un véhicule dans la cour
Village avec tous ces commerces (boulangerie, boucherie, alimentation, coiffure, esthétique, restaurants, bar, tabac, garagiste, pharmacie, docteur, point poste à la Mairie) et ses écoles (maternelles, primaires et garderie), collège dans commune voisine à 6 km
Proche sortie autoroute A9, à 1/2 heure de la mer et des plages, à 20 mn de NIMES et 30 mn de MONTPELLIER
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cailar que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cailar enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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