Vente Maison 355 000 € Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 630 €/m²
1 300 m²
NC
1509939
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
2 630 €/m²
1 300 m²
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Maison 7 pièces de 135 m² à saint-julien-de-peyrolas (30760)
iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : En exclusivité à St Julien de Peyrolas, en position dominante avec une vue imprenable, cette villa familiale contemporaine, d’environ 135m 2 sur 1300m 2 de terrain.
La maison bénéficie d’une très belle orientation et présente un agencement fonctionnel:
Au rez de chaussée, la grande pièce de vie de plus de 45m 2, avec cuisine ouverte, compte pas moins de 3 baies vitrées et une fenêtre pour faire rentrer la lumière et profiter de la vue.
Au bout du couloir, la chambre parentale de 12m 2, sa spacieuse salle d’eau de 7m 2 avec douche à l’italienne à proportion, des toilettes.
La partie nuit des enfants se trouve à l’étage, avec ses 4 chambres de 10 à 13m 2 avec placards muraux, des toilettes séparés et une salle de bain de plus de 7m 2.
La construction en brique de 25cm d’épaisseur, répondant aux normes RT2012, son mode de chauffage par un poêle à bois haute performance et la climatisation réversible classent cette maison en performances énergétiques B, pour votre confort et le plaisir de votre porte monnaie! Sans oublier le chauffe eau thermodynamique et la VMC hygro B.
Pour bricoler et stocker, vous aurez un garage attenant de plus de 30m 2.
A l’extérieur, profitez pleinement du jardin sans nuisance sonore ni visuelle. La vue époustouflante vous laissera sans voix!
Un local technique et 2 points d’eau sont déjà prêt à accueillir votre future piscine.
Assainissement individuel conforme.
Vous avez un grande famille ou beaucoup d'amis, besoin d’espace, intérieur comme extérieur, cette maison aux 5 chambres et le panorama qu’elle vous offre répondra immédiatement à vos attentes, sans aucun travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Peyrolas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-de-Peyrolas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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