Vente Appartement 35 000 € Nimes (30900)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
1 522 €/m²
NC
23 m²
857201
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104459
NC
1 522 €/m²
NC
23 m²
A vendre appartement 23 m² à nimes
Découvrez ce charmant studio situé à Nîmes, offrant un cadre de vie paisible et pratique dans une résidence sécurisée Le Mireille de la Crau. Avec ses 23m² bien agencés, ce studio fonctionnel et lumineux est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Superficie : 23m²
Emplacement : Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Proximité : Commerces, écoles, transports en commun, autoroute
Stationnement : Parking extérieur
Description détaillée :
Salon (17,12 m²) : Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, idéal pour aménager un coin nuit confortable ainsi qu'un espace salon agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
Entrée (1,42 m²) : Une entrée discrète et pratique pour accueillir vos invités en toute convivialité.
Cuisine Aménagée (2,10 m²) : Une cuisine fonctionnelle équipée d'un réfrigérateur et d'une machine à laver, parfaitement agencée pour vos besoins quotidiens.
Salle de Bains (2,41 m²) : Profitez d'un espace bain comprenant une baignoire pour des moments de détente absolue, avec toilettes intégrées pour un confort optimal.
Atouts de la Résidence :
Cette copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable, avec un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez la facilité de stationnement avec un parking extérieur disponible. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles, les arrêts de bus et l'autoroute vous assure une vie pratique et confortable au quotidien.
Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio fonctionnel et lumineux dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
PRIX : 35 000€ HAI Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857201)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 35 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 31 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 47 192 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 35 000 €, et celle la plus chère, qui est de 74 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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