Vente Appartement 162 000 € Nimes (30900)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 455 €/m²
NC
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0013190
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122629
2
2 455 €/m²
NC
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Nimes proche centre ville - appartement 66 m2
1894 - L'immobilier vous propose cet appartement T3 lumineux au 1er Étage d'une copropriété de seulement 6 logements.
Ce bien se situe à proximité d'une école primaire, d'un collège et de deux lycées ainsi que des commodités et des transports en commun.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, menant directement à une cuisine ouverte de 9,71 m², aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'une hotte moderne. Un salon lumineux de 22,21 m², baigné de lumière naturelle à travers deux grandes fenêtres à trois vantaux en PVC, équipées de volets roulants manuels. Orienté Sud-Est, cet espace offre une ambiance chaleureuse.
Une première chambre sans placard de 9,70 m², orientée Sud-Est, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement au niveau du parquet.
Une deuxième chambre de 10,15 m² avec placard, offrant un espace confortable et fonctionnel, orientée Nord-Ouest. Attenante à cette pièce une salle d'eau de 3,54 m², équipée d'un meuble vasque et d'une cabine de douche. Un dressing de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un WC indépendant accessible dès l'entrée de l'appartement.
Le chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Surface CARREZ : 65,98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 dont 6 d'habitation (2 à chaque niveau)
Charges prévisionnelles annuelles : 1003 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de renouvellement
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation GES : 25 Kg éqCO2/M2.an
DPE : C - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289 € et 642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Prix : 162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 466 € et son prix moyen au m² est de 3 261 €/m².
L'écart de prix est de 138 925 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 925 €.
L'écart du prix au m² est de 3 261 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 261 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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