Vente Local Commercial 77 000 € Nîmes (30000)
- 100 m²
770 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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770 €/m²
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Local d'activités de 100 m² à nîmes (30000)
iad France - Karine Paraillac vous propose : NIMES - CENTRE VILLE
À vendre Droit au bail BOUTIQUE ÉPICERIE FINE DE QUALITÉ
Une occasion unique se présente au cOEur de Nîmes, à proximité de la célèbre tour de l'horloge. Nous proposons à la vente un droit au bail d'une boutique épicerie fine de grande qualité, offrant une multitude de possibilités commerciales.
Caractéristiques principales :
Bail commercial polyvalent : Ce droit au bail concerne un commerce de détail de produits alimentaires d'épicerie fine et non alimentaires, ainsi que la vente de spiritueux, de vins et autres boissons avec ou sans alcool, charcuterie, fromage, gâteau, traiteur, vente à emporter, et petite restauration sans cuisson lourde.
Durée du bail : Le bail est établi selon le régime classique 3/6/9 et est valable jusqu'en mai 2031, offrant ainsi une sécurité et une stabilité à l'exploitant.
Loyer attractif : Le loyer annuel est de 19 690 euros, ce qui représente une opportunité financière intéressante compte tenu de l'emplacement privilégié de la boutique.
Emplacement de choix : Située en plein cOEur de la ville historique, cette boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants, garantissant ainsi une forte attractivité commerciale.
Local décoré avec goût : Le local a été aménagé avec soin et raffinement, offrant une atmosphère élégante et conviviale qui séduit instantanément les clients.
Proposition de petite restauration à emporter : En plus de l'offre d'épicerie fine, la boutique propose également de la petite restauration à emporter, ce qui ajoute une valeur ajoutée à l'expérience client.
Superficie optimale : D'une superficie totale de 100 m² environ, dont 50 m² environ dédiés à la boutique, cet espace offre un agencement fonctionnel permettant de maximiser l'exposition des produits tout en assurant le confort des clients.
Potentiel d'évolution : Malgré son succès actuel, cette boutique épicerie fine présente encore de vastes possibilités d'évolution, que ce soit par l'élargissement de l'offre, le développement de services complémentaires ou l'organisation d'événements spéciaux.
Idéal pour un entrepreneur ambitieux cherchant à s'implanter dans un secteur porteur et dynamique, ce droit au bail représente une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette boutique épicerie fine n'attend que vous pour écrire les prochaines pages de son histoire à succès. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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