Vente Maison 322 000 € Nimes (30900)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
2 683 €/m²
NC
NC
22/09/2023
27/04/2024
7 mois
8048429
NC
2 683 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièces de 120 m2 avec jardin jacuzzi et garage
Cette maison de 120 m2 est le parfait mélange d'élégance et de confort. Avec son terrain de 332 m2 avec terrasse, garage et spa jacuzzi. Située dans un quartier proche du CHU de NÎMES, cette maison est également à proximité des commodités locales et, des arrêts de bus et trambus. Dès le portail poussé, venez découvrir une belle terrasse ensoleillée et ombragée qui est parfaite pour des déjeuners en plein air et autres soirées entre amis. Ce bel espace est équipé d'un spa jacuzzi où un havre de détente vous attend, vous permettant de vous ressourcer après une longue journée. Rentrons dans votre "nouveau chez vous. " Au rez-de-chaussée : Cette maison possède des espaces lumineux et une disposition soigneusement pensée. Le salon, inondé de lumière naturelle, deviendra rapidement le cœur de votre foyer. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison à l'avantage d'avoir une salle de bain, un wc séparé et une chambre au rez-de-chaussée. Elle est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièces et d'un poêle à bois pour des petites flambées d'hiver. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, offrant à chaque membre de votre famille son propre espace personnel. Cette maison dispose d'un garage pour vos différents besoins. Vous êtes séduits ? Je vous invite à rapidement me contacter pour en organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : marion.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 308 305 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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