Vente Maison 317 000 € Saint Cesaire (30900)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 337 €/m²
435 m²
NC
218
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071923
4
3 337 €/m²
435 m²
NC
Maison nimes 5 pièce(s) 95 m2 - saint césaire,
Exclusivité AOC Immobilier - Saint Césaire - Villa T5 de 95 m2 édifiée sur un terrain de 434 m2, avec espace piscine, parking et atelier. La pièce de vie spacieuse de 52 m2 est composée d'une cuisine ouverte récente, d'un espace repas et d'un salon lumineux. La maison comprend 4 chambres, dont une mansardée, offrant une intimité accrue grâce à deux zones nuit distinctes de part et d'autre du séjour. La chambre mansardée présente 14 m2 de surface au sol, portant la surface utile de la maison à 103 m2. Toutes les pièces sont équipées de chauffage et de climatisation. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol sont situées dans une zone sécurisée et isolée des regards. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle (parking clos avec portail automatique). Terrain d'angle offrant une intimité accrue et une sensation d'espace. Proche de toutes commodités, de l'autoroute Nîmes Ouest, de l'hôpital et à seulement 10 minutes de l'avenue Jean Jaurès. Une maison de plain-pied offrant de nombreux avantages, située dans un quartier calme et proche des principaux centres d'interêts de la ville.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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