Vente Appartement 159 000 € Saint-André-de-Valborgne (30940)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 728 €/m²
NC
92 m²
856723
30/04/2024
14/05/2024
16 jour
13081857
3
1 728 €/m²
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92 m²
A vendre appartement rénové 92 m² à saint andre de valborgne
SAINT ANDRE DE VALBORGNE, très belle maison cévenole en pierre T5 de 92 m² avec caves et terrasses, entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, entretenue proche de SAINT JEAN DU GARD, ANDUZE....
Je vous propose cette maison accessible depuis un chemin piétonnier en pierre qui comprend : Une cuisine aménagée et équipée, 1 poêle à bois et 1 climatisation réversible. 1 magnifique salon-séjour avec son poêle à bois et son bar pour accueillir les amis, 2 grandes chambres, 1 chambre et salle de jeu en mezzanine pour le bonheur des enfants, 1 dégagement pouvant accueillir des lits surperposés ou 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 caves et 1 grenier.
Bonus : Une terrasse de 80 m² sans vis à vis avec une vue dominante et imprenable sur la vallée.
Aucun travaux à prévoir, toiture et charpentes refaites en 2017 et cumulus neuf.
Idéal résidence principale ou secondaire, primo-accédant, investisseurs gîtes, chambres d'hôtes ou autres.
Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'hésitez pas, à vos téléphones !!!
A visiter sans tarder.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856723)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Valborgne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Valborgne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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