Vente Maison 465 000 € Langlade (30980)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 043 €/m²
702 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12861904
3
4 043 €/m²
702 m²
NC
Maison - 115m² - 5 Pièces
***EXCLUSIVITE*** A Langlade, village entre Nîmes et Montpellier à 5 minutes de la gare de Vergèze, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, à 30 min des plages, Gard Occitanie Sud de France.
Dans un environnement calme, sur les belles hauteurs de la Vaunage et à 1 minute à pied de l'école, venez visiter cette Magnifique Villa individuelle de plain-pied de 115m² à la décoration soignée:
- Pièce de vie de 53m2 avec une superbe cuisine équipée et son îlot central dînatoire avec plaques et hotte, baignée de lumière par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse sous pergola et le jardin exposés SUD-EST.
- Le coin nuit dessert 3 belles chambres avec placard dont une suite parentale de 22m2 avec sa salle d'eau, Wc suspendu, sèche-serviettes et fenêtre. Une salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes, placard et fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre. Un garage et une buanderie avec un accès à l'extérieur complètent le bien.
Le tout sur un terrain piscinable de 702m2 à aménager selon vos envies: Piscine, terrain de pétanque, cabanon de jardin, etc...
Les +: De très belles prestations, pergola, climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés, fenêtres PVC, baie vitrée Alu à galandage, RT2012, cumulus thermodynamique neuf, garantie décennale... Coup de coeur assuré pour cette Villa.
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos Agendas.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langlade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langlade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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