Vente Maison 317 000 € Langlade (30980)
- 200 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 585 €/m²
NC
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834
28/10/2023
14/05/2024
6 mois
9252266
4
1 585 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison - langlade - 10piece(s) - 317 000€
MARIANNE SERVILE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA A LANGLADE
En cœur de village, dans une impasse tranquille, venez découvrir cette très belle maison en pierre de plus de 200 m² totalement rénovée avec goût. Elle offre en rez de chaussée une spacieuse pièce de plus de 40m², un studio de 20 m², un garage ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa partie salon agrémentée d' une jolie terrasse et une spacieuse suite parentale.
Au dernier niveau, vous découvrirez 2 grandes chambres et une salle d'eau de plus 12 m². Il y règne une ambiance cocooning et chaleureuse, rien n'a été laissé au hasard tout y a été joliment pensé et optimisé. Une très belle découverte que nous aurons plaisir à vous faire visiter !
PGR: Profitez de l'exclusivité des services Keller Williams avec notre Protection Garantie Revente (PGR) offerte durant 9 ans et couvrant jusqu'à 50 000€ de perte financière éventuelle à la revente. (Voir conditions en agence)
L'École Primaire les Genêts est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N113 et N106 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie, quatre commerces et une boucherie charcuterie à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez Marianne SERVILE de KW REGARD !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langlade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langlade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110