Vente Maison 649 000 € Langlade (30980)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 245 €/m²
NC
NC
23/02/2024
16/05/2024
2 mois
12761730
5
3 245 €/m²
NC
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Villa d'architecte 5 chambres - piscine et double garage
Au cœur de la Vaunage, dans le village recherché de Langlade, situé entre Nîmes et Montpellier, à 20 min de l'A9, proche des sentiers de Garrigue et à deux pas des commodités du village, je vous propose cette très belle villa d'architecte composée de 5 chambres, d'une surface d'environ 200 m2. Nichée au cœur d'une pinède luxuriante de 3500 m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre privilégié en pleine nature. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces baignés de lumière avec une cuisine équipée et son arrière cuisine donnant accès direct à une grande terrasse couverte et barbecue, en suivant un vaste salon séjour en pan décalé où trône une cheminée avec vue sur le parc puis une espace nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et 2 toilettes séparés. A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette, une chambre et une très belle mezzanine propice à y installer un bureau. L'immense sous-sol est réparti en chaufferie, cave, buanderie et double garage laissant des possibilités de stockage ou d'activité professionnelle. Une piscine maçonnée et un pool house complètent l'ensemble. Vous profiterez des prestations telles que la climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, alarme... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au calme absolu dans une maison d'architecte bien pensée où la fonctionnalité côtoient la qualité des matériaux utilisés. Cette propriété qui offre encore de nombreuses potentialités n'attend que vous et vos projets alors contactez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langlade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langlade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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