Vente Maison 850 000 € Langlade (30980)
- 215 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 953 €/m²
NC
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84330692
10/04/2024
12/05/2024
1 mois
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4
3 953 €/m²
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Maison - 215m² - 6 Pièces
Langlade, Villa contemporaine 215 m² L&L Immobilier a le privilège de vous emmener au c?ur de La Vaunage, dans le village de Langlade, à quelques minutes de Nîmes. La découverte d'un nouveau lieu se cantonne souvent aux surfaces proposées et au nombre de chambres. Mais ici, dans cette contemporaine perchée sur les hauteurs du village, la conception architecturale à elle seule invite au bien-être. Pensée de manière résolument moderne, cette villa érigée en 2021, allie courbes et lignes, espace et détente, rêverie et contemplation. Issue de l'imagination de leurs propriétaires, elle épouse parfaitement son terrain et son environnement, sans rien laisser au hasard. Elle sait jouer avec la déclivité du sol, récupère des espaces toujours en privilégiant son environnement. 2 niveaux s'offrent ainsi aux visiteurs, le tout s'articulant autour d'un escalier posé devant d'immenses parois vitrées, accessible depuis le hall. On saisit ainsi immédiatement que l'élégance est le maitre mot qui règne sur cette demeure. Construction traduisant l'art de vivre, le rez-de-chaussée accueil une vaste pièce principale, incitant à la réception, l'espace piscine prolongeant le séjour et une incroyable cuisine next125. Matériaux nobles, meubles design, et architecture épurée rendent tout son sens au contemporain. Au même niveau, une suite parentale bénéficie de sa propre terrasse, suspendue au milieux des arbres. En nous dirigeant vers la partie inférieure, 3 autres chambres pourront accueillir la famille, espace muni d'une nouvelle salle d'eau, et d'une immense pièce de vie. L'attribution des niveaux, volontairement imaginée par les propriétaires, est une quête de correspondances, pour une utilisation optimisée par chaque membre de la famille. Portons nous maintenant quelques instants sur l'extérieur, ou la piscine rappelle qu'ici, nous vivons plus de la moitié de l'année au dehors. Tout le monde s'accorde à dire que l'option 'débordement' sur une piscine présente le meilleur effet, mais ici, la sensation se voit surmultipliée par la hauteur du débordement, courant sur toute la hauteur de la façade carrelée. En position dominante, elle réceptionne une clarté exceptionnelle de l'aube au crépuscule, tout en étant parfaitement arborée, ceinte d'un décor naturel. Nous pouvons bien sur, en complément d'un très grand garage, stationner d'autres véhicules sur la parcelle. Enfin, nous noterons, pour des questions de mobilité nécessaire actuelle, que le village de Langlade, positionné au c?ur de La Vaunage, secteur parmi les plus prisés de la région, se situe à 1/2h de la Gare TGV, moins de 40 mn des 2 aéroports de Nîmes et Montpellier, à 45 minutes des plages, à 2h des premières stations pyrénéennes et 3h des Alpes. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langlade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langlade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Langlade (30980), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 730 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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