Vente Maison 265 000 € Langlade (30980)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 011 €/m²
NC
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1220
19/04/2024
14/05/2024
27 jour
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2
3 011 €/m²
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Maison - langlade - 4piece(s) - 265 000€
MARIANNE SERVILE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA A LANGLADE
Ravissante villa, idéalement située, dans une impasse calme et à proximité du centre, offrant une surface de 88 m² habitables.
Edifiée sur un terrain de 379 m², elle multiplie les atouts : de plain pied, séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 2 belles chambres. Un grand garage, un cellier et un cabanon complètent cette agréable maison.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ! Il y a l'École Primaire les Genêts à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N113 et N106 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a deux restaurants, une boulangerie, quatre commerces et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.
Prenez contact avec Marianne SERVILE pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langlade que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langlade enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110