Vente Appartement 416 000 € Toulouse (31000)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 078 €/m²
NC
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3522
02/03/2024
28/04/2024
1 mois
12795528
3
4 078 €/m²
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Grand appartement avec terrasse panoramique vue sur les toits.
A visiter sans tarder avec Magali au O684812925 Quartier Fac de pharmacie > Découvrez ce superbe T4 de 102 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée bénéficiant d'un parc arboré, proche de tous commerces, écoles, lycée, facultés, bus et métro station "faculté de pharmacie" Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 30 m² , baignée de lumière grâce à une double exposition et des baies vitrées donnant accès à un toit terrasse exceptionnel de 300 m² ceinturant l'appartement.
Toutes les pièces ont un accès par balcon sur la terrasse dont la cuisine de 9 m² meublée /équipée. Dans la partie nuit se trouvent 3 chambres de 10 à 12m², ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement chaleureux avec sa grande terrasse et sa vue imprenable vous promettent de superbes moments de convivialité en famille et entre amis du lever au coucher du soleil ;) LES PLUS: L'appartement bénéficie de belles prestations, avec son parquet massif, de nombreux rangements , la climatisation, l'espace extérieur, LA VUE Vendu avec une cave et deux places de parking aériennes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 479 965 € et son prix moyen au m² est de 5 187 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 187 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700