Vente Appartement 395 000 € Toulouse (31000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 762 €/m²
NC
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3471
23/03/2024
28/04/2024
1 mois
12910810
3
3 762 €/m²
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Superbe rooftop - 4 pièces 105m2 - quartier argoulets
Contactez Magali au O6 84 81 29 25 Votre agence ERA Honoré Serre a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T4 de 105m² (dont 85,38m² carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche de tous commerces, d'espaces verts, des bus, au pied de la station de métro "Argoulets" ligne A, et de l'accès rocade. Vous profiterez d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à une double exposition et des baies vitrées donnant accès à un superbe toit terrasse de 65m². L'appartement compte 3 chambres de 11 à 12 m², dont deux avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau/WC et un WC séparé. Cosy et chaleureux avec sa grande terrasse et sa vue imprenable il vous promet de superbes moments de convivialité en famille et entre amis du lever au coucher du soleil ;) LES PLUS : belles prestations, parquet au sol, climatisation réversible, fenêtres avec traitement anti froid, Rooftop avec douche extérieure et dalle renforcée conçue pour supporter un jacuzzi (1 tonne), LA VUE sur les toits. Vendu avec 2 places de parking boxées en sous-sol. A visiter sans tarder avec Magali ;)
Tel O6.848.12.925
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 479 965 € et son prix moyen au m² est de 5 187 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 645 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 187 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700