Vente Appartement 195 900 € Toulouse (31200)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
6 530 €/m²
NC
NC
1393658-1
25/09/2023
31/05/2024
8 mois
8147891
NC
6 530 €/m²
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Appartement 1 pièce de 30 m² à toulouse (31400)
iad France - Hervé Domaniecki vous propose : NEUF – PINEL B1 – T1 bis de 29.5m² environ + 13m² environ de loggia
Au Sud Est de Toulouse, Faubourg Malepère, tout proche de la 3ème ligne de métro C qui desservira les grands pôles d'emplois du territoire.
La résidence REVELATION est composée d'un ensemble de 5 collectifs du T2 au T5 présente un cOEur d'îlots extrêmement végétalisés, de beaux jardins et des cheminements piétonniers.
REVELATION est d'abord pensé comme un grand 'parc' dialoguant avec le poumon vert qu'est le Faubourg Malepère, mais c’est aussi un programme engagé : Certification NF HABITAT HQE / Règlementation RE 2020 / Certification EFFINATURE
PRESTATIONS : Résidence clôturée et Parking sous sol sécurisé, ascenseur et locaux vélos Interphonie, digicode et lecteur de badge.
Domotique permettant de régler à distance chauffage, alarme, Chauffage (Réseau de chaleur urbain), Volet bois sur rail coulissant ou volet roulant, ACCES ET TRANSPORTS : Bus Lineo 7 arrêt 'Route de Revel' à 250m, piste cyclable à 800m, Autoroute A61, sortie 18 Montaudran à 2 km, Nouvelle ligne C, Station Montaudran
Innovation Campus à 7,5 km, Gare Toulouse Matabiau à 20 km, Aéroport Toulouse Blagnac LES POINS FORTS :
Des logements tournés vers la nature , de beaux volumes, des séjours qui profitent d'une belle luminosité, un cadre paysager omniprésent, de beaux extérieurs (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse).
De belles prestations, une résidence économe en énergie. Un réseau de chaleur pour un chauffage plus écologique !
LES ATOUTS DU FAUBOURG MALEPERE : à seulement 7 km de la Place du Capitole à proximité de parcs et espaces naturels comme le Parc de la Marcaissonne et de la Plaine un accès rapide au périphérique et aux nouvelles stations de métro proche de Toulouse Aerospace et des pôles universitaires et scientifiques LES GRANDS PROJETS : La LGV et la 'Tour Matabiau' Le développement de l'Oncopôle Une 3ème ligne de métro (ligne C) Le Quartier des Sciences Le Grand Parc Garonne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 142 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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