Vente Appartement 168 800 € Toulouse (31000)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 823 €/m²
NC
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0010707
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13122988
1
4 823 €/m²
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Exclusivite!! appartement t2, idéal pied à terre / logement jeunes actifs / investissement locatif, hyper centre, carmes, toulouse 31000 -
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces au cœur du triangle d'or de Toulouse.
Idéalement situé au sein du quartier des Carmes et à proximité directe d'Esquirol, venez découvrir ce T2 de 35m2 à 500m de la place du Capitole.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste, cet appartement donnant sur cours vous propose une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau avec WC indépendants.
Fort potentiel de rénovation, cet espace propose de multiples possibilités d'aménagement pour faire de cet appartement un lieu cosy et au goût du jour.
L'adresse très recherchée de ce bien en feront un investissement locatif de premier choix.
Rentabilité locative de 6 à 10% Une vraie vie de quartier s?offrira à vous, petits commerçants, restauration, cultures et spectacles.
Proche des métros Carmes et Esquirol et de toutes commodités.
Propositions d'exploitation, d'aménagement ainsi que devis travaux disponibles sur demande.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge acquéreur / Frais de notaire réduits
Net vendeur: 160.000 Euros
Honoraires agence: 8.800 Euros
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 298 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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