Vente Appartement 259 000 € Toulouse (31000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 475 €/m²
NC
NC
5755-T2
08/12/2023
15/05/2024
5 mois
10650808
1
6 475 €/m²
NC
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Appartement - toulouse - 2piece(s) - 259 000€
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL
Keller Williams vous propose de découvrir, dans le célèbre et recherché quartier de la Côte Pavée, ce bel appartement T2 de 39,65 m² avec possibilité d'aménagement PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Cette résidence neuve et bien dans son temps attire tous les regards, placée au cœur d'un espace boisé classé.
À la fois sobre, élégante et ambitieuse, elle est également dans une démarche de développement durable et de qualité environnementale, à travers notamment l’utilisation de matériaux locaux.
De dimension humaine, la résidence ne propose que 23 logements, du T2 au T5/T5 Duplex en rooftop.
la Côte Pavée se distingue par ses pavillons typiques et ses nombreux lieux bucoliques dont les parcs du Caousou, de la Boisseraie ou encore de la Grande Plaine, véritables poumons verts de la ville. À la fois chic et familial, tout proche de l’hyper centre, la Côte Pavée compte trois structures d’accueil pour les jeunes enfants ainsi que deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires et un lycée.
Vous profiterez également d'une piscine municipale, de la patinoire Alex Jany, des centres culturels, des bibliothèques ainsi que la base de loisirs des Argoulets.
Avec la 3ème ligne de métro prévue pour 2028, ses deux arrêts dans le quartier dont un à 200 mètres de la résidence, la cote de la Côte Pavée va conforter sa position parmi les quartiers les plus prisés de Toulouse, et en conséquence votre investissement.
Appartement T3, T4, T5 et T5 duplex disponible.
Vente VEFA, livraison prévue 4ème trimestre 2026.
Lois PINEL
Pour plus de renseignement, contactez nous au 05.63.33.99.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 976 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110