Vente Appartement 253 500 € Toulouse (31200)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
5 761 €/m²
NC
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1503151-1
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117761
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5 761 €/m²
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Appartement 2 pièces de 44 m² à toulouse (31200)
iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Votre havre de paix à Toulouse - Appartement T2 avec terrasse et parking
Découvrez le confort et la tranquillité dans cet appartement T2 de 44 m² environ situé à Toulouse, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel pour une qualité de vie incomparable. Disponible à partir de 4e trimestre 2024.
Caractéristiques de l'appartement :
- Terrasse de 7 m² environ pour profiter de moments en plein air et de vues dégagées.
- Parking inclus pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
- Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) : Des conditions avantageuses pour votre projet d'acquisition.
Emplacement idéal pour une vie facilitée :
- Proche de la rocade A620 : Facilitez vos déplacements vers les différents quartiers de la ville.
- À 10 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac : Idéal pour les voyages et les déplacements professionnels.
- Arrêt de bus au pied de la résidence, arrêt de métro Lavage à 500 m : Accès rapide aux transports en commun.
- Groupe scolaire et crèche à proximité immédiate : Pratique pour les familles avec enfants.
De plus, profitez de réductions intéressantes sur les autres programmes disponibles à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien ou pour découvrir d'autres lots et programmes disponibles à Toulouse. Je suis là pour vous accompagner dans votre recherche immobilière et vous aider à concrétiser votre projet.
Offre soumise à conditions, sous réserve de disponibilité.
Photos à titre indicatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 558 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 138 € et son prix moyen au m² est de 2 375 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 375 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0