Vente Appartement 84 500 € Toulouse (31300)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 385 €/m²
NC
61 m²
828321
21/04/2024
02/05/2024
15 jour
13039581
3
1 385 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement à rénover 61 m² à toulouse
A deux pas de la route de Seysses, Lafourguette, IDEAL investisseur ou 1er achat.
Situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.
Appartement traversant de 62m², lumineux et fonctionnel comprenant un salon avec cuisine aménagée et semi ouverte.
3 chambres dont 2 avec placard (la 3ème chambre pouvant être facilement ouverte sur le salon pour un double séjour).
Salle de bain et WC séparés.
Parquet dans les chambres et salon. Loggia fermée vue Pyrénées, aucun vis à vis et parfaite exposition.
Double vitrage, isolation intérieure (murs et plafond). Chauffage au gaz individuel. Pas d'ascenseur, charges stables.
Interphone, digicode, fibre, linky. Une cave au sous sol complète le bien.
Parking libre et sécurisé dans la résidence. Local vélo fermé.
Accès Rocade, bus L4 direct Empalot à 50 mètres sur la Route de Seysses.
Proche facultés, commerces, rocade. Métro 10 min à pied.
Appartement libre de toute occupation.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828321)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 76 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 862 € et son prix moyen au m² est de 2 623 €/m².
L'écart de prix est de 130 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 161 200 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 623 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 623 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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