Vente Appartement 338 000 € Toulouse (31000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 365 €/m²
22 m²
NC
A27240AK31
29/03/2024
16/05/2024
1 mois
12937987
2
5 365 €/m²
22 m²
NC
Appartement à vendre à toulouse (31000) - haute-garonne
Au sud de Toulouse, une adresse privilégiée face à la Garonne Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, une résidence absolument moderne. Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, et la très belle sélection de prestations intérieures. Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception. Quartier en pleine évolution Proche de tous commerces et transports Proche de tous commerces et transports Beaux espaces extérieurs TOTAL HABITABLE du 3 pièces 63 m² Entrée 7.5 m² Séjour/Cuisine 27.3 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² SdB 5 m² WC 2 m² Balcon 22 m² Parking UN RT 2012 La réglementation thermique (RT) française impose aux constructions neuves de respecter des niveaux de consommation énergétique plafonnés. La plus récente, mise en place en 2012, prévoit ainsi un plafond de 50 kilowattheures d’énergie primaire par an et par m². Cette limite est modulée en fonction de la zone géographique, de l’altitude, de la surface et de la destination du bâtiment. 20 appartements sont disponibles de suite dans cette résidence, 3 pièces : 12 lots disponibles // 3 pièces de 62,7m² à 73,2m² à partir de 338 000 € 4 pièces : 6 lots disponibles // 4 pièces à partir de 88,2m² à partir de 478 000 € 5 pièces : 2 lots disponibles // 5 pièces de 122,7m² à 123,4m² à partir de 798 000 € DU 15 AVRIL AU 15 JUIN 2024 Jusqu'à 10% de remise immédiate ! Economie consentie sous la forme d’une réduction du prix d’acquisition - sur les 4 et 5 pièces, - 7% sur les 3 pièces, Prix direct Promoteur Frais de notaire réduits. Visible sur RDV uniquement. Merci de me contacter. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au sud de Toulouse, une adresse privilégiée face à la Garonne Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, une résidence absolument moderne. Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, et la très belle sélection de prestations intérieures. Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception. Quartier en pleine évolution Proche de tous commerces et transports Proche de tous commerces et transports Beaux espaces extérieurs TOTAL HABITABLE du 3 pièces 63 m² Entrée 7.5 m² Séjour/Cuisine 27.3 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² SdB 5 m² WC 2 m² Balcon 22 m² Parking UN RT 2012 La réglementation thermique (RT) française impose aux constructions neuves de respecter des niveaux de consommation énergétique plafonnés. La plus récente, mise en place en 2012, prévoit ainsi un plafond de 50 kilowattheures d’énergie primaire par an et par m². Cette limite est modulée en fonction de la zone géographique, de l’altitude, de la surface et de la destination du bâtiment. 20 appartements sont disponibles de suite dans cette résidence, 3 pièces : 12 lots disponibles // 3 pièces de 62,7m² à 73,2m² à partir de 338 000 € 4 pièces : 6 lots disponibles // 4 pièces à partir de 88,2m² à partir de 478 000 € 5 pièces : 2 lots disponibles // 5 pièces de 122,7m² à 123,4m² à partir de 798 000 € DU 15 AVRIL AU 15 JUIN 2024 Jusqu'à 10% de remise immédiate ! Economie consentie sous la forme d’une réduction du prix d’acquisition - sur les 4 et 5 pièces, - 7% sur les 3 pièces, Prix direct Promoteur Frais de notaire réduits. Visible sur RDV uniquement. Merci de me contacter. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 871 € et son prix moyen au m² est de 2 797 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 797 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 797 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340