Vente Appartement 199 500 € Toulouse (31000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 978 €/m²
NC
65 m²
11338
13/02/2024
22/05/2024
3 mois
12704186
2
2 978 €/m²
NC
65 m²
Appartement 3 pieces de 67m² a 5 minutes du metros
Toulouse / Quartier Sauzelong à deux pas du métro (5 minutes à pieds) et de la gare Saint Agne.
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 60.
Parking intérieur et exterieur.
Copropriété entretenu : Façades totalement rénovée en 2018 (isolation et embellissement), vous permettant de limiter vos dépenses énergétiques !
Belle pièce de vie de 25 m² très chaleureuse avec son parqut au sol, baignée de lumière donnant directement sur le balcon sans vis à vis; Cuisine séparée et équipée dotée d'une loggia ainsi que d'un cellier.
De plus deux jolies chambres de 11m² avec placards de rangements dont une donnant sur le balcon; Belle salle d'eau; WC séparé.
Visiophone; Volets roulants manivelle; Double vitrage en PVC; Chaudière basse température changée en 2017 (chauffage individuel Gaz); Pas d'ascenseur ce qui permet de réguler les charges de copropriété.
Idéale réidence principale ou investissement locatif (colocation soit 450€/chamnbre). Taxe Focière 1287€/an.
Dans un environnement très recherché (proche des quartiers de Rangueil, Saint Michel, Ponts des Demoiselles...). Idéalement situé, proche de toutes les commodités (Métros, bus, commerces, crèche, écoles, facultés, hôpitaux, aèroport).
Périphérique (rocade) accessible en deux minutes permettant de rejoindre Blagnac en 20 minutes et Labege en 10minutes.
Ne cherchez plus cet appartement est fait pour Vous!!!!
N'hésitez pas contactez votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM au 06.18.81.43.32 rsac n° 492 727 011 greffe de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 188 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 457 € et son prix moyen au m² est de 2 797 €/m².
L'écart de prix est de 157 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 797 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 797 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 4
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