Vente Appartement 329 000 € Toulouse (31500)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 569 €/m²
NC
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1502502
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117748
2
4 569 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 72 m² à toulouse (31500)
iad France - Valerie Domarco vous propose : Coup de COEUR assuré pour cet appartement de 71 m² environ avec 2 chambres, entièrement rénové avec goût, à 5 minutes à pied de la ligne de métro Marengo (ligne A), de la future ligne C, de la GARE MATABIAU et de toutes les commodités : Médiathèque, commerces du centre ville de Toulouse, tout en étant au CALME d'une résidence sécurisée.
En entrant dans cette résidence, vous découvrirez un vaste hall bien entretenu avec un ascenseur qui vous mènera au 3ème étage où se situe cet appartement dont les pièces sont ainsi réparties :
Une entrée, un salon lumineux de 24m² environ avec accès au balcon exposé, équipé d'un store bane, une cuisine équipée récente, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un cellier.
Une CAVE de 4m² environ complète ce bien.
Idéal pour une petite famille - couple - Projet de co-location - Accès PMR -
A découvrir sans tarder !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.3 € par mois (soit 1071.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31500)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulouse (31500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 979 € et son prix moyen au m² est de 3 218 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 483 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 483 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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