Vente Appartement 550 000 € Toulouse (31000)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
7 143 €/m²
NC
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858137
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
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7 143 €/m²
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A vendre appartement en rez-de-jardin 77 m² à toulouse
???? Opportunité exceptionnelle au cœur de Toulouse ! ????
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé au début de la célèbre rue Bayard, cet appartement T3 de 77 m2 est un véritable joyau au cœur de Toulouse.
???? Charme et Élégance : Vous serez immédiatement séduit par cet appartement en super état, offrant une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et accueillant.
???? Oasis de Verdure : Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse ensoleillée de 12 m2, donnant sur un magnifique jardin de 50 m2. Avec son ambiance paisible et ses arbres fleuris, cet espace extérieur est un véritable havre de paix en plein centre ville, sans aucun vis à vis.
????️ Espaces de Repos : Le côté nuit vous offre deux chambres de 12 et 14 m2, avec placards intégrés pour un rangement optimal. L'une des chambres s'ouvre sur une loggia privée de 3 m2, tandis que l'autre donne sur un deuxième jardin arrière de 50 m2, garantissant calme et tranquillité.
???? Commodités Pratiques : Pour plus de confort, un cellier de 3 m2 et une place de parking en sous-sol sont inclus. Plus besoin de chercher une place pour garer votre voiture !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort, modernité et nature se rencontrent au cœur de la ville rose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit paradis urbain ! ???????? Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858137)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 256 774 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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