Vente Appartement 374 580 € Toulouse (31000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 162 €/m²
NC
NC
16000
10/01/2024
23/04/2024
3 mois
11696077
3
4 162 €/m²
NC
NC
Appartement - toulouse - 4piece(s) - 374 580€
Découvrez ce superbe T4 en duplex, résolument moderne et tout juste sorti de la construction, situé à quelques pas du Bois de Limayrac, offrant un style de vie contemporain dans un cadre verdoyant à Toulouse.
**Caractéristiques clés :
- T4 Duplex de 89,50m²
- Emplacement : Proximité du Bois de Limayrac, du centre commercial FIRMIS et de la future ligne de métro
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Situé au 1er et dernier étage
- Appartement traversant orienté plein sud dans le séjour pour une luminosité optimale
- 2 places de parking privatives en sous-sol
- La cuisine reste à aménager à votre goût
**Points forts : - Flambant neuf : Soyez le premier à vivre dans cet appartement, offrant des équipements et des finitions de qualité supérieure.
- Design contemporain : Des espaces de vie ouverts avec des éléments architecturaux modernes.
- Luminosité maximale : Les grandes fenêtres et l'orientation sud garantissent une abondance de lumière naturelle.
- Appartement aux normes RT2012
**À proximité :
- Transports en commun : A proximité immédiate de la ligne 23 (Jeanne d'Arc/Rangeuil) ainsi que de la future ligne de métro - Ecoles, collège et commerces de proximité à quelques minutes à pied
- Bois de Limayrac, Cité de l'Espace
Saisissez cette occasion unique de vivre dans un appartement neuf, offrant un mélange parfait de modernité et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez votre vie dans ce magnifique duplex à Toulouse !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Keller Williams Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 580 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 978 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 296 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110