Vente Château / Manoir 1 495 000 € Toulouse (31100)

Propriété d'exception, rare joyau niché au sud-est de Toulouse. Ce château du XVIIIe siècle s'étend sur plus de 680 m² habitables, harmonieusement intégré dans un parc luxuriant de 14 000 m². Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, écoles, collèges, et centres commerciaux, cet emplacement offre une vie paisible et pratique.
Cette majestueuse résidence, rénovée, brille de luminosité et promet une expérience de vie unique. Offrant une polyvalence exceptionnelle, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée et de chambres d'hôtes. Son charme intemporel, son environnement enchanteur, et la qualité des prestations effectuées ne manqueront pas de vous séduire. La partie centrale du château accueille un bureau et un petit salon détente, un généreuse salle de réunion de 33 m², une vaste cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger de 42 m² agrémentée d'une cheminée d'époque avec insert. Les sept grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m², sont dotées pour la plupart de salles d'eau privatives.
L'aile droite du château abrite une suite parentale de 65 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 50 m², offrant des possibilités d'extension. Du côté gauche, l'aile du château propose quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC individuels, une cuisine commune avec cheminée et évier en pierre d'époque à restaurer, un appartement T2 entièrement équipé.
L'ensemble est niché dans un parc soigneusement aménagé, sécurisé par un portail neuf motorisé. La dépendance transformée en salle de sport et salle de jeu, la piscine de 12 x 6 m avec sa terrasse et son pool house, le boulodrome, ainsi que le jacuzzi pour 6 personnes sous une gloriette, créent un espace de détente parfait. Le sous-bois environnant garantit l'intimité totale de ce site enchanteur.
Idéal pour un couple voulant développer une activité chambres d'hôtes, séminaires, fêtes de famille... Ces activités ont permis de faire un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 € en 2023.
Une opportunité exceptionnelle vous attend. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 561638 )