Vente Immeuble 462 000 € Toulouse (31000)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
3 231 €/m²
1 367 m²
143 m²
830820
10/10/2023
29/05/2024
7 mois
8652559
NC
3 231 €/m²
1 367 m²
143 m²
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A vendre immeuble de rapport 143 m² à toulouse
Opportunité Unique : Ensemble Immobilier à Rénover avec Grand Potentiel à Saint-Simon, Toulouse
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse. Parfait pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet de rénovation, ce bien de 143 m² offre une combinaison rare de potentiel et de localisation.
Caractéristiques Principales :
• Appartement 1 (Rez-de-jardin) : 58,56 m², séjour, cuisine fermée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé, deux terrasses, jardin privatif de 50 m².
• Appartement 2 (Premier étage) : 58,19 m², séjour, cuisine fermée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé, deux balcons.
• Maison Indépendante : 26,39 m², séjour-cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparé.
• Stationnement : Deux box fermés et deux places de parking extérieures.
Atouts de l’Ensemble :
• Flexibilité de Configuration : Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un duplex spacieux.
• Éligibilité aux Aides : Éligibilité aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique.
• Localisation Idéale : Proximité avec le parc de loisirs de La Ramée, écoles, commerces et transports publics (lignes Tisseo 53 et 58).
Potentiel de Transformation :
Avec une estimation des travaux de rénovation à 100 000€, ce bien représente une opportunité unique de créer le cadre de vie de vos rêves ou d’investir dans un quartier en plein essor.
Aides Financières Disponibles :
Profitez des aides à la rénovation pour maximiser votre investissement. Ce bien est éligible aux dispositifs suivants :
1. Prime RENOV : Une aide gouvernementale destinée à financer des travaux de rénovation énergétique, augmentant ainsi la valeur et l’efficacité énergétique de votre propriété.
2. Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique.
3. MaPrimeRénov’ Sérénité : Pour les foyers aux revenus modestes, cette aide couvre une partie des travaux visant à améliorer la performance énergétique.
4. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d’énergie pour des travaux de rénovation énergétique.
5. Aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) : Soutien financier pour la rénovation des logements anciens sous certaines conditions.
6. TVA à taux réduit : Bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5% pour les travaux de rénovation énergétique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830820)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 462 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 436 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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