Vente Maison 530 000 € Toulouse (31300)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 196 €/m²
140 m²
NC
A27476SEF31
19/03/2024
13/05/2024
1 mois
12879948
4
5 196 €/m²
140 m²
NC
Maison à vendre à toulouse (31300) - haute-garonne
Située dans l'écoquartier de la Cartoucherie, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et d'un puits de lumière central, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda et un jardin privatif de 30m² avec terrasse en bois.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses. Proche du tramway, cette maison offre également un accès facile à de nombreuses commodités telles que des commerces, un supermarché, une salle de sport et le zénith, tout en étant située dans un environnement calme et paisible.
Produit rare sur le marché toulousain, à visiter sans tarder. Découvrez cette maison d'exception, nichée au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, où le confort rime avec durabilité écologique.
Le nouveau réseau de chaleur de Toulouse, situé dans l'écoquartier de La Cartoucherie, fonctionne exclusivement grâce à la chaleur récupérée par l'incinération de déchets ménagers et industriels. Cette solution écologique permet de produire 4 000 MWh de chaleur, acheminée vers les utilisateurs pour chauffer ou rafraîchir leurs bâtiments. En valorisant ces déchets par la production de chaleur, Toulouse réduit ses émissions de dioxyde de carbone de plusieurs tonnes chaque année.
Dans le quartier de La Cartoucherie, ce réseau de chaleur innovant permet même de passer du chaud au froid grâce à l'utilisation de technologies d'absorption. Cette solution unique en France offre une réponse pratique et efficace aux besoins de chauffage et de climatisation des utilisateurs.
Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 102 m² répartis sur deux étages, elle propose un agencement optimal et des espaces fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cette pièce de vie conviviale constitue le cœur de la maison, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées, ainsi qu'un puit de lumière central, inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez également de la terrasse de 10m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour vous détendre en toute intimité. Le jardin privatif de 30m², jouxtant la terrasse, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez savourer des instants de détente en toute tranquillité.
Vous pourrez également bénéficier des jardins partagés dans le quartier, parfaits pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. En outre, la proximité avec le jardin de Barry, récemment refait à neuf avec ses 8 hectares de parc, offre un espace vert supplémentaire pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
La maison est également idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des crèches et de la Halle de la Cartoucherie, offrant une vie pratique et dynamique au quotidien.
Enfin, deux places de parking en sous-sol garantissent un stationnement sécurisé et pratique, offrant un confort supplémentaire dans cette zone dynamique de la ville.
Cette maison allie à merveille confort, modernité et qualité de vie, offrant un cadre de vie idéal dans l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, à visiter sans tarder.
Rez-de-chaussée Séjour/Cuisine 29,7 m2
Cellier 3,1 m2
Entrée 2,8 m2
WC 2.3 m2
1er étage
Chambre 2 avec placard 12.8 m2
Chambre 1 avec placard 11.3 m2
Salle de bain 4.4 m2
Circulation 3.7 m2
2e étage
Chambre 4 avec placard 12.8 m2
Chambre 3 avec placard 11.3 m2
Salle d'eau 4.4 m2
Circulation 3.7 m2 SURFACE HABITABLE 102m2
Extérieur Garage 2 roues 3.4 m2
Cour entrée 7.6 m2
Jardin 30.2 m2
Terrasse 9.3 m2
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Copropriété de 168 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans l'écoquartier de la Cartoucherie, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud et d'un puits de lumière central, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda et un jardin privatif de 30m² avec terrasse en bois.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses. Proche du tramway, cette maison offre également un accès facile à de nombreuses commodités telles que des commerces, un supermarché, une salle de sport et le zénith, tout en étant située dans un environnement calme et paisible.
Produit rare sur le marché toulousain, à visiter sans tarder. Découvrez cette maison d'exception, nichée au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, où le confort rime avec durabilité écologique.
Le nouveau réseau de chaleur de Toulouse, situé dans l'écoquartier de La Cartoucherie, fonctionne exclusivement grâce à la chaleur récupérée par l'incinération de déchets ménagers et industriels. Cette solution écologique permet de produire 4 000 MWh de chaleur, acheminée vers les utilisateurs pour chauffer ou rafraîchir leurs bâtiments. En valorisant ces déchets par la production de chaleur, Toulouse réduit ses émissions de dioxyde de carbone de plusieurs tonnes chaque année.
Dans le quartier de La Cartoucherie, ce réseau de chaleur innovant permet même de passer du chaud au froid grâce à l'utilisation de technologies d'absorption. Cette solution unique en France offre une réponse pratique et efficace aux besoins de chauffage et de climatisation des utilisateurs.
Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 102 m² répartis sur deux étages, elle propose un agencement optimal et des espaces fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cette pièce de vie conviviale constitue le cœur de la maison, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées, ainsi qu'un puit de lumière central, inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez également de la terrasse de 10m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour vous détendre en toute intimité. Le jardin privatif de 30m², jouxtant la terrasse, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez savourer des instants de détente en toute tranquillité.
Vous pourrez également bénéficier des jardins partagés dans le quartier, parfaits pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. En outre, la proximité avec le jardin de Barry, récemment refait à neuf avec ses 8 hectares de parc, offre un espace vert supplémentaire pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
La maison est également idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des crèches et de la Halle de la Cartoucherie, offrant une vie pratique et dynamique au quotidien.
Enfin, deux places de parking en sous-sol garantissent un stationnement sécurisé et pratique, offrant un confort supplémentaire dans cette zone dynamique de la ville.
Cette maison allie à merveille confort, modernité et qualité de vie, offrant un cadre de vie idéal dans l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, à visiter sans tarder.
Rez-de-chaussée Séjour/Cuisine 29,7 m2
Cellier 3,1 m2
Entrée 2,8 m2
WC 2.3 m2
1er étage
Chambre 2 avec placard 12.8 m2
Chambre 1 avec placard 11.3 m2
Salle de bain 4.4 m2
Circulation 3.7 m2
2e étage
Chambre 4 avec placard 12.8 m2
Chambre 3 avec placard 11.3 m2
Salle d'eau 4.4 m2
Circulation 3.7 m2 SURFACE HABITABLE 102m2
Extérieur Garage 2 roues 3.4 m2
Cour entrée 7.6 m2
Jardin 30.2 m2
Terrasse 9.3 m2
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Copropriété de 168 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31300)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340