Vente Maison 699 000 € Toulouse (31000)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 112 €/m²
NC
NC
16462-3
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070010
4
4 112 €/m²
NC
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Maison - toulouse - 6piece(s) - 699 000€
Toulouse - Amidonniers Toulousaine T5/6 avec jardin et possibilité de garage
Dans une petite rue, au calme absolu, à deux pas de la coulée verte et de Saint Pierre, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique bâtisse familiale, entièrement rénovée et parfaitement bien entretenue. Ayant conservé tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafonds, parquets massifs, volumes, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale et d'une deuxième chambre/bureau. A l'étage, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un deuxième salon/cuisine donnant accès à une agréable terrasse. Enfin au deuxième étage, une dernière chambre avec sa salle d'eau et toilette. Les + : vous disposerez d'un agréable jardin intime et baigné de lumière, d'une véritable cave (aménageable) avec fenêtres de plus de 50 m², accessible depuis la rue (rangement, vélo, moto,...), et la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix situé à 3mn à pied. A seulement 10mn à pied du métro Compans, proche des écoles et de toutes commodités. Ce bien unique aux nombreuses possibilités d'aménagement ravira toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 101 € et son prix moyen au m² est de 2 640 €/m².
L'écart de prix est de 452 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 433 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110