Vente Maison 348 000 € Toulouse (31100)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 832 €/m²
1 900 m²
NC
85002108370
27/09/2023
23/04/2024
7 mois
8213575
5
1 832 €/m²
1 900 m²
NC
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Maison exceptionnelle à lavaur - hyper centre-ville.
Maison Exceptionnelle à Lavaur - Hyper Centre-Ville. Au cur dun parc darbres centenaires de 1 903m², découvrez cette belle maison cossue trés saine des années 1970, offrant 190m² répartis sur 2 niveaux. - Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 9m² Salon/séjour lumineux de 35m² avec cheminée ouverte Cuisine généreuse de 13m² avec cellier/ buanderie attenant WC indépendant Bureau de 14m² aménagé Chambre principale de 14m² avec placards et salle de bains privative. - À létage : Une SDB et WC, trois grandes chambres de 11, 13 et 14m², dont deux avec dressings attenants.
- Caractéristiques supplémentaires : Garage de 15m² Terrasse exposée Sud Puits Portail extérieur motorisé Chauffage central au gaz de ville Menuiseries simple vitrage bois avec survitrage Nombreux rangements Système dalarme Points forts : Maison bien entretenue Matériaux de qualité Potentiel après rafraîchissement général.
Emplacement idéal : Hyper Centre-Ville de Lavaur Proximité immédiate de toutes les commodités à pied Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle à Lavaur ! Contactez Nicolas BRICE au 06 70 79 88 88, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108370) et nbrice@axo.immo.
Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (338 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31100)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulouse (31100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 602 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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