Vente Maison 425 000 € Toulouse (31400)
- 196 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 168 €/m²
915 m²
126 m²
225
23/05/2023
01/05/2024
11 mois
4459778
4
2 168 €/m²
915 m²
126 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Toulouse (31400)
Maison de 4 chambres et 1 bureau ,plein de charme et dans un quartier calme et prisé - secteur Altigone et proche du bois de Saint-Orens de Gameville.
Le portail motorisé sur ce terrain arboré, cloturé de 915 m² avec puits , son garage (25 m²) avec porte motorisée et de l'autre côté de la maison, une piscine en dur de 55 m² avec fosse à plonger et électrolyse au sel, pool house et très agréable terrasse abritée avec cuisine d"été , coin bbq , ce, sans vis à vis.
La maison est saine avec l'avantage d'une construction sur vide sanitaire et offre en rdc 2 chambres , SDB et WC séparés, hall d'entrée , cuisine équipée et séjour de 36 m². En étage , sur plancher hourdis béton, 2 autres chambres mansardées, un bureau lumineux et la seconde SDB et wc séparés.
Pour la partie technique :Le toit a été refait en 2016, les menuiseries sont récentes et DV- Chauffage central au fuel à remplacer. Raccordée au tout à l'égout. La maison totalise 196,6 m² au sol hors garage
Très bonne localisation pour cette offre sans nuisances particulières qui demandera tout de même des travaux de mises au goût du jour.
Situation transports :à 500 mètres du centre ville & des lignes de bus : 78/83/109/201 et L9 en correspondance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 225 en exclusivité- CLASSE ENERGIE E indice 285 et CLASSE CLIMAT E indice 66. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 005 € et son prix moyen au m² est de 2 961 €/m².
L'écart de prix est de 446 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 961 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 961 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000