Vente Maison 715 825 € Toulouse (31000)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 579 €/m²
NC
NC
15675-COPIE
21/03/2024
23/04/2024
1 mois
12894878
3
3 579 €/m²
NC
NC
Maison - toulouse - 5piece(s) - 715 825€
Sur la superbe Place Arago ( Quartier Médiathèque / Marengo ,) magnifique toulousaine du 19e siècle La surface habitable est de 180 m² ( voire plus car l'étage est mansardé, il y a beaucoup plus de surface au dessus de 1.80m) Charme et authenticité , hauteur sous plafond de 3.20 m, moulures , parquet d'origine, cheminées, vitraux , carrelage d'époque , rare !
Coup de coeur dès l'entrée : un grand couloir dessert : salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux pièces mansardées très spacieuses offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires , avec murs en briques et galets .
Le jardin de 252 m² ( cadastré ) clôturé, offrant intimité , terrasse couverte avec tomettes d'origine au sol. La maison se situe dans une rue calme avec possibilité de stationnement pour résidents. Pas de garage .
La maison vous réserve une belle surprise , une cave d'une superficie d'environ 100 m² , idéale pour créer votre cave à vin .
Chauffage au gaz de ville , chaudière neuve , simple vitrage , taxe foncière 1482€ Le point fort est sa situation dans le futur écoquartier " Quai D'oc ", une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien qui souhaite restaurer un bien d'exception au cœur d'un quartier en pleine transformation ! Appelez nous afin d'échanger sur ce magnifique projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 825 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 680 034 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 640 907 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110