Vente Maison 760 000 € Toulouse (31000)

  • 207 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 671 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1894
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
12952033
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
3 671 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre - maison 9 pièces toulouse / côte pavée - saint exupéry (31400)

A vendre - Maison 9 pièces Toulouse / Côte Pavée - Saint Exupéry (31400) Nichée en plein coeur du quartier calme et agréable de la Côte Pavée, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports.
Au RDC, le grand séjour offre un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, accentue la convivialité de l'espace. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, découvrez 5 chambres et un bureau, ainsi que 2 salles d'eau, un WC et des espaces de rangements.
Le jardin intimiste abrite également un ancien fournil, astucieusement transformé en un appartement T2 de 42m2 actuellement indépendant de la maison mais peut facilement être communiquant avec la maison principale.
Un garage de 23m2 complète ce bien. Contactez votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 200 €, soit un prix net vendeur de 725 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Toulouse (31000)

La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
54 014 €
Coût d'aquisition estimé
814 014 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 200 €
- Taxe communale additionnelle
9 120 €
- Taxe nationale
811 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
760 €
Total
44 891 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 764 €
- Débours
1 360 €
Total
9 124 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 640 907 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
2
460 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
500 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
565 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
584 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
2
617 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
640 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
661 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
690 667 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
715 825 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
885 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
870 000
4065
2020
0
0
0
2019
1
1 467 420
6670
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
1 170 000
5571
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier